腕白オヤジの経営学 Vol-2 変節

腕白オヤジの経営学 Vol-1・・経営者失格の続き・・・

得策と考え　始めたドッグランだったが　１年通しての収支は成り立って居るが　主力商品キットガレージの受注は3〜4ヶ月に１件程度・・・家賃は毎月支払う・・・結果　経営を圧迫する事と成った　
当てが外れたが　愛犬達の為辞められない　来園の犬達の為にも辞められない・・・

そこで悩み考えた　賃貸料が不要に成る策は無いかと・・・・自己所有の土地なら賃貸料は不要に成る　土地を安価に購入方法は無いか！・・・　
通常ドッグランは雑種地となる　一宮市郊外で土地価格は坪10万円は下らない・・自己資金・予算的には坪2〜3万円・・・該当する土地価格は・・・農地しか無い！　購入方法は？　条件は農家資格の取得が必要
その為には　�@新規就農農家資格の取得　�A現在の自己資産と経営資産からのCrash and build（別名：scrap and build）を検討

�@農業資格の取得
取得条件の4項目の一つ　有識者の推薦を得る為の農業計画書・営農計画書の作成　←　氏農業委員会承認・愛知県知事許可が得られた
�A自己資産と経営資産
新規就農に必要な農地は20aの600坪×坪2〜3万円＝1200〜1800万円の取得費＋開業費用の500〜1,000万円　概算2,000万円の初期投資額が　自己資産(持ち家資産)と経営資産で賄えるか　←　粗賄えた

crash and build(一般的にはscrap and build)とは　生産性の悪い事業を廃止して新たに採算性の有る事業に立て直す事を意味し　現在の事業を廃業清算(売却価値)し現金化し　新たな生産性の有る事業の開業資金とする手法
自己資産では農地の5分の3と初期投資額(農園施設建設費)の範囲で　妻の出資協力(農地5分の2と自宅購入費)があり叶ったけどね・・・独りでは叶わなかったかも・・・

2016年腕白ファーム＆フィールド(腕白農園)農園とドッグランの複合施設の開業　自己資産内で借り入れ金(借金)等は無く開業が叶った
従来の商いに農作業が増えたが　キットガレージの販売施工・犬小屋など木工加工は不定期で単発な仕事・ドッグランの運栄は午後から　農業作物の耕作は午前の業務で　回して行ける　しかも借地料が無いから支出も最小限に抑えられた　　

農地の追加購入資金は無いので　高齢者農家さんの無耕作地の管理依託受託で耕作地を拡大　現在7反半75aで耕作　稲作や果樹・路地野菜の栽培と小規模ながらドッグランも継続し運営している

商いで設けるには　出資金額を超える収益性が有る事　運転資金に余力があり収益が有る事が必須であり必至　余力以上の負債が有ると　一つ躓くと倒産する事に成る　有る意味儲ける為には　high risk high returnと言う事に成る
事業で成功している人は　常にscrap and buildを繰り返し　low-risk×複数で high-returnを成し遂げて居る経営者と言えると思う

まぁ〜私の場合は　high risk high returnは無理　自身の器的(技量)にも　でもlow-risk×複数で high-return　もやはり自身の器から難しい・・・故にlow-risk low-returnが合って居ると自覚しています

low-riskとは　危険性も含まれるが　支出を如何に少なくするかも含まれると思うのです　少ない支出low expenditure 少しの収入low income　故にlow-risk low-return　で地道に進化させてゆく事と思っています。

少ない支出low expenditureはlow-risk 少しの収入low incomeでlow-return　
商いの原理原則は対価交換　物々交換　利益は情報や付加価値の提供の対価　グリコのおまけ　
小さな投資　藁しべ長者理論　種蒔　情けの回し向け・・情けは人の為にならず　されど巡り巡り戻ってくる・・理論は　世の中の原理原則　有効的な発想と思う

主に自家消費栽培で食費を少なくし　余剰収穫品を安価に提供・販売　栽培外食品(肉や魚など)を購入する費用に当てる事で　食費0円は可能　
その他の生活費・友好費分も　管理依託受託地(投資0円)で耕作　仲間を集めグループ兼業農家とし収穫物は山分け・・・栽培経費を極力低く　　
贅沢は出来なくても　美味しい物が食べられ　日々の生活に困窮する事無く　気ままでのんびりとした生活は可能　まして年金暮らしに成ればなお更　お気楽生活が可能になる

我が家の　収支内容　(青色確定申告　農業)
１．収入の部　現在自己所有の田畑は750坪　その他管理受託地を含め　7反半で耕作　
　�@　農作業(労働時間)は1日2〜3時間で週3〜4日程度　イベント開催やネット販売など　時間が余り過ぎている・・・・(笑)　
　�A　その他の収入・雑収入　
ドッグラン利用料・農地管理費　年金受給者(殆ど手を付けていない老後の貯蓄)　
２．支出の部
農産物の自家消費と過剰分の販売で食費は0円　食費以外の生活必需品・水道光熱費通信費など　時々の外食や遊行費・活動費・諸費も含め　農産余剰金で補えている　　
３．資産　　
自己所有自宅(敷地150坪建坪70坪)　農地750坪　借金は無い　

生活に困窮して訳でも無い　定年年齢で他職に再就職している訳でも無い　のんびり農耕作をし　お気楽で気ままな生活が出来て居るから　何も不安も無い(年金貯蓄・保険もある)

農業者と成り耕作を進めて行く中　感じたのは・・・次回腕白オヤジの経営学 Vol-3　発見に続く

過去記事
駄目オヤジの経営学 Vol-1　誤算
腕白オヤジの経営学 Vol-2　変節

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