腕白ファームは 果実園と愛犬の児童館の複合施設です。
パパやママが ゆったりと寛げて 楽しい笑顔に成ると
 愛犬達も安心して 穏やかになります。
ドッグフィールド腕白を 更に進化させた施設 テラスカフェ 果実産直のお店 腕白ママのワッフル もっと楽しく もっと寛げる空間の提供を目指しています。

  
sblo-top0.jpg

2021年07月05日

農業法人NOOMIN村計画

前回 一般事業としては 土地購入、施設建設などの初期投資に対し 生産性は低く無理・・とお話しました
でも 方法はあります。

農業法人(農家を含む)であれば全てが可能になります
農家農業事業者は農業を主体に 本業で有る農業継続、成長の為に付帯する事業は認められています

私の夢・・NOOMIN村 計画

農業法人(農家を含む)であれば 全ての農地を農地のまま購入する事が出来ます
このあたりは概ね 坪/30、000なので48、000、000円
農地転用 宅地、雑種地の購入価格に対し 4分の一程度ですが・・・全てを購入する必要は有りません 

施設(栽培ハウスや加工所販売店、設備や駐車場)を作る部分(第一期の480坪)の一部(建物を建てる場所)は農地転用が必要、
その他の農業用施設や駐車場(基礎が不要な部分は転用は不要)なので購入が必要です

その他は農地(体験農園や栽培地)で使用するの部分(二期と三期 1150坪)は賃借(農地法3条小作契約)若しくは、農地の管理受託で可能です。 

初期費用/
 農地の購入費 14、400、000円 
 施設の建設費 25、000、000円
  屋根型軽量鉄骨ハウス約200坪 坪/45000円  9、000、000円
  加工所売店建物 Jスタイル2×4 20坪 坪/300、000 6、000、000  
  加工所売店設備 厨房設備、什器、空調、付帯工事  
  外溝工事 フェンスなど

毎年の経費/
 農地の賃借費(農地の固定資産税の10倍程度+)年間110、000〜150、000程度と思います。
(因みに 腕白農園所有の農地750坪の固定資産税は約5、700円) 

 管理受託の場合は、管理費を受け取る事も有るので 経費0円〜数万円の雑収入になります
(管理受託の場合、収穫品は地権者に権利が帰依しますので 収穫利益−耕作代行費の相殺)
 その他に ライフライン(電気、水道、通信費)等の施設経費

最大のメリットは
新規就農を志す方は 法人所有の農地で従事する事で 就農条件の栽培知識と実務経験(農家の私と会社が証明)を必然と得る事が出来ます いわゆる暖簾分け就農。
更に もう一つの条件 耕作農地20aは 借用農地又は管理受託農地を地権者から購入(一部借用)すれば 就農全ての条件が揃います。

私が70歳を超えて本当に引退する場合 私の所有する農地(腕白農園)を譲り 担い手としての就農も可能です。

一般事業 株式会社設立では無く 一般社団法人(農協や農事組合、アグリ事業団)として設立する場合
5名程度で出資し設立 正会員となり 任期毎に代表を交代する事も可能

設立初期費用は 凡そ5千万円、出資金と 会員が法人へ貸し付けで分担すれば 一人の負担は凡そ 1千万円程度

農業法人は 株式会社では無いので 利益の配当は有りませんが 事業収益から給与は受けられます
過剰利益分は準備金として蓄積 貸付の返済 返済後は借地を順次購入する費用として使えます

農業法人は農林水産省の農業法人設立支援制度や融資など 色々な制度を活用し 法人として融資を受ければ 個人の負担は更に少なくなります
農林水産省 農業法人

事業計画の農地は約1600坪なので 2〜3名は新規就農は可能
更に腕白農園の後継者を含めれば最大4名は 就農が可能です

農家に成りたい就農を志す人 2〜3名
オーガニック野菜を使用するカフェを経営したい人 1人
愛犬の施設(ドッグラン)を経営したい人 1人
そして 私を含めて4〜5名が この計画に賛同して頂ければ 皆さんの夢が現実となります

想像から創造・・・腕白農園の経営理念です

一緒にやってみたい方・・・是非 ご連絡下さい


−−−−−−−−【 お 知 ら せ 】−−−−−−−−−−
腕白ファームでは 市民農園菜園利用方式、体験農園(主に腕白農園が耕作する農地で指導を受けながら栽培する市民農園)を設けています
農に興味の有る方は 栽培を楽しみたい方は ご相談ください





また 放置無耕作農地の 農地維持管理の依受託(小規模農地半反以内)も受託管理しています
農地の管理が出来ない 親からの相続農地で耕作予定がない方はご相談ください
但し 管理可能な農地は 腕白農園より移動徒歩30分以内 車で10分以内となります

現在 広域の農地管理が可能になる様 協力者を求めています。

N.A.W 腕白農業研修会(Naughty Agriculture Workshop)では
 農業体験者、農業研修会の研修生を募集中
お気軽にお問い合わせ下さい

★ 申し込み方法
可能な方は 直接ご来園いただき 農業(菜園・耕作・就農など)について 夢や希望をお聞かせください
来園希望される方は 農園の開園時間内であれば 特に事前連絡は不要です。
火曜日(定休日)を除く平日は お昼12時〜午後4時まで 土日曜日祝日は 午前10時〜午後2時頃まででお願いいたします、尚 雨天日は休園しています。 
来園が難しい方 ご意見やお問い合わせは こちらのお問い合わせホーム でお知らせください
審査の上 腕白ファーム会員の入会、農業体験者、研修生のお知らせを致します。

但し、腕白ファームでは 「体験農園」の参加者を募集していますが 一般的に公開、開放、公募された「賃貸借様式の市民農園」ではありません
あくまでも 農業体験、研修、実習を目的とした施設で 腕白ファームの会員者様、農業研修会参加会者様の限定施設となりますのでご注意下さい。 

posted by 腕白おやじ at 00:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 奮闘記
この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:

この記事へのトラックバックURL
http://blog.sakura.ne.jp/tb/188807120

この記事へのトラックバック