腕白ファームは 果実園と愛犬の児童館の複合施設です。
パパやママが ゆったりと寛げて 楽しい笑顔に成ると
 愛犬達も安心して 穏やかになります。
ドッグフィールド腕白を 更に進化させた施設 テラスカフェ 果実産直のお店 腕白ママのワッフル もっと楽しく もっと寛げる空間の提供を目指しています。

  
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2021年07月03日

夢・・やりたい事

前回のお話した 就農計画、営農計画は、自分の人生を楽しく過ごす計画
まっ・・言わば、自己満足計画ですね・・笑

そもそも私が、現在の仕事を選んだ一番の理由は・・・・
「趣味で食ってやる」・・人生楽しく幸せに過ごす・・でしたから
ほぼ、計画通り進み 私自身(奥様も)は 十分に満足しています。

さて、これは何でしょ〜

私の夢・・NOOMIN村 計画

果樹園、南国果樹ハウス、有機栽培の体験農園、栽培収穫品を使った加工品販売とカフェテリアと愛犬の施設
生産、加工、販売、サービスの複合 農業6次化の計画です。

会社組織で言えば 事業拡張計画ですね
経営は事業の拡張と継承してこそ事業と言えます
しかし 私も60歳を超え 時間的にも資金面でも 自力だけでは難しいと思っています

私のもう一つの夢は 新規就農者を育てる事です
新規就農の農業委員会の面談の時 ある委員さんに「パイオニア」に成ってください・と言われたことが心に残っています。

この2つの夢を叶える為には・・
新規就農を志す方(就農者育成)と 農業に興味があり事業として参入したいと言う方 数名と農業法人を設立して 事業として取り組む方法です。 

この事業を進めるには・・
1.農地の取得や借用、管理には 農家資格者が必要です
2.資金的にも出資者であり 経営手腕を振るう 経営者が必要です
3.次の世代へ継承してゆく 継続してゆくには 就農者が必要です
この3つの要因が手を組み 法人を立ち上げ 運営すれば可能と思います。

でも・・この計画 資本力企の有る企業、経営者の方なら 誰でも可能な様に感じますよね

違うんです・・

計画している地域は農業振興地域内・農用地区域内です。

農地の所有者は5件

一般企業、事業者は、農地を購入する事も 農地のまま借りる事もできません
(農地は農家間でしか 売る事も買う事も 借りる事も貸すことも出来ません)
そもそも 個人法人に限らず 既存の事業の他に副業として農業は出来ないのです

では 農地を転用して賃借地で事業は・・
この地域は 青地なので転用の制限があり この場所で、この計画では転用は出来ません
(病院、老親ホーム、地域に必要なサービス業などは可能な場合もあります この計画は地元の住民を対象としない 広域の顧客が対称な事業)

農地転用可能な他の場所で・・検討すると
一期1582m2(480坪)+ 二期1486m2(450坪)+ 三期2296m2(700坪)=合計5364m2(1600坪)です。

農地転用した借地料は 転用後の土地の固定資産税から計算されます
概ね 坪/500〜600円として 月額880、000円になります
(参考 一宮市千秋町天魔の賃貸料 230坪/月額120、000円)

転用して宅地、雑種地として購入すると 坪/100、000〜150、000円なので 192、000、000・・・
土地だけで億を越える〜笑
借りても事業計画としては成り立ちませんよね 購入は全く無理・・・笑

でも 実現する方法はあります

それは 志の有る方が出資して 農業法人として事業をする方法です

次回は 農業法人 事業に付いてお話します。

−−−−−−−−【 お 知 ら せ 】−−−−−−−−−−
腕白ファームでは 市民農園菜園利用方式、体験農園(主に腕白農園が耕作する農地で指導を受けながら栽培する市民農園)を設けています
農に興味の有る方は 栽培を楽しみたい方は ご相談ください





また 放置無耕作農地の 農地維持管理の依受託(小規模農地半反以内)も受託管理しています
農地の管理が出来ない 親からの相続農地で耕作予定がない方はご相談ください
但し 管理可能な農地は 腕白農園より移動徒歩30分以内 車で10分以内となります

現在 広域の農地管理が可能になる様 協力者を求めています。

N.A.W 腕白農業研修会(Naughty Agriculture Workshop)では
 農業体験者、農業研修会の研修生を募集中
お気軽にお問い合わせ下さい

★ 申し込み方法
可能な方は 直接ご来園いただき 農業(菜園・耕作・就農など)について 夢や希望をお聞かせください
来園希望される方は 農園の開園時間内であれば 特に事前連絡は不要です。
火曜日(定休日)を除く平日は お昼12時〜午後4時まで 土日曜日祝日は 午前10時〜午後2時頃まででお願いいたします、尚 雨天日は休園しています。 
来園が難しい方 ご意見やお問い合わせは こちらのお問い合わせホーム でお知らせください
審査の上 腕白ファーム会員の入会、農業体験者、研修生のお知らせを致します。

但し、腕白ファームでは 「体験農園」の参加者を募集していますが 一般的に公開、開放、公募された「賃貸借様式の市民農園」ではありません
あくまでも 農業体験、研修、実習を目的とした施設で 腕白ファームの会員者様、農業研修会参加会者様の限定施設となりますのでご注意下さい。 


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posted by 腕白おやじ at 00:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 奮闘記